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Vendita €149.000 - Casa familiare
220 mq. 4 Camere da Letto 2 Bagni 1 Garage
 
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In comune di Tigliole (AT) vendiamo complesso immobiliare costituito da un fabbricato di civile abitazione elevato a 2 piani fuori terra oltre a un piano interrato, con pertinenti pozzo e altro fabbricato in corpo staccato di civile abitazione, sempre elevato a 2 piani fuori terra il tutto entrostante a terreno della superficie complessiva di metri quadrati 594.
Il fabbricato principale ristrutturato preservando particolari architettonici dello stile piemontese degli inizi del ‘900, e così composto:
Ingresso (con elegante portoncino blindato), salone con camino e soffitti con voltini e mattoni a vista, pavimentazione in cotto, porte interne in legni originali restaurate; grande cucina in muratura con putagè a legna. Sempre al piano troviamo anche un bagno con antibagno funzionale e completo di box doccia, dove l’architetto ha accostato classico e moderno, inserendo una parete in vetro cemento, sanitari ad ala sospesa e una piastrellatura con allegri inserti. Con scala interna si sale al piano superiore dove il prezioso palchetto in ulivo non può passare inosservato; qui ci accoglie la luminosa camera padronale con camino e cabina armadio; una particolare porta in legno ci introduce alla seconda camera anch’essa ampia e sempre in palchetto di ulivo; un ampio ed elegante bagno dotato di vasca, con specchiera incorniciata a muro e legno a pavimento; e il balcone con affaccio sul giardino. Il tutto accessoriato di serramenti in legno con doppi vetri e persiane in alluminio verniciato tinta legno (nessuna manutenzione).
Al piano interrato uno spazioso locale caratterizzato dalle volte in mattoni a vista dove realizzare una graziosa tavernetta completata dal caratteristico “crutin” scavato nella roccia, vera chicca per appassionati di vino.
Il secondo fabbricato di civile abitazione è così composto:
al piano terreno due locali, uno ampio dotato di forno a legna e con affaccio su terrazza panoramica e uno attualmente a magazzino
al primo piano locale di sgombero e portico.
Categoria A/4 classe 2 Vani 9 Rendita catastale Euro 232,41
Completano la proprietà i terreni così distinti:
-terreno di natura agricola di mq. 216 (seminativo) Reddito Dominicale Euro 0,73 Reddito Agrario Euro 0,50
-appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di mq. 3942 (prato) Reddito Dominicale Euro 5,71 Reddito Agrario 7,02 e (seminativo) Reddito Dominicale Euro 7,53 e Reddito Agrario 5,21
Vendere con noi è più semplice: avrete assistenza tecnico-legale fino al rogito. Affidateci il vostro immobile e riceverete in omaggio l’attestato di prestazione energetica (APE) indispensabile ai fini della vendita o di una locazione; o contattateci comunque per una valutazione gratuita. SAN CARLO s. a. s. VIA BALTIMORA 21 10137 TORINO 011-542782 011-542886 351-5428826 Associato FIAIP. ASSOCIATO FIAIP.

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