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Vendita €149.000 - Casa familiare
220 mq. 4 Camere da Letto 2 Bagni 1 Garage
 
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In comune di Tigliole (AT) vendiamo complesso immobiliare costituito da un fabbricato di civile abitazione elevato a 2 piani fuori terra oltre a un piano interrato, con pertinenti pozzo e altro fabbricato in corpo staccato di civile abitazione, sempre elevato a 2 piani fuori terra il tutto entrostante a terreno della superficie complessiva di metri quadrati 594.
Il fabbricato principale ristrutturato preservando particolari architettonici dello stile piemontese degli inizi del ‘900, e così composto:
Ingresso (con elegante portoncino blindato), salone con camino e soffitti con voltini e mattoni a vista, pavimentazione in cotto, porte interne in legni originali restaurate; grande cucina in muratura con putagè a legna. Sempre al piano troviamo anche un bagno con antibagno funzionale e completo di box doccia, dove l’architetto ha accostato classico e moderno, inserendo una parete in vetro cemento, sanitari ad ala sospesa e una piastrellatura con allegri inserti. Con scala interna si sale al piano superiore dove il prezioso palchetto in ulivo non può passare inosservato; qui ci accoglie la luminosa camera padronale con camino e cabina armadio; una particolare porta in legno ci introduce alla seconda camera anch’essa ampia e sempre in palchetto di ulivo; un ampio ed elegante bagno dotato di vasca, con specchiera incorniciata a muro e legno a pavimento; e il balcone con affaccio sul giardino. Il tutto accessoriato di serramenti in legno con doppi vetri e persiane in alluminio verniciato tinta legno (nessuna manutenzione).
Al piano interrato uno spazioso locale caratterizzato dalle volte in mattoni a vista dove realizzare una graziosa tavernetta completata dal caratteristico “crutin” scavato nella roccia, vera chicca per appassionati di vino.
Il secondo fabbricato di civile abitazione è così composto:
al piano terreno due locali, uno ampio dotato di forno a legna e con affaccio su terrazza panoramica e uno attualmente a magazzino
al primo piano locale di sgombero e portico.
Categoria A/4 classe 2 Vani 9 Rendita catastale Euro 232,41
Completano la proprietà i terreni così distinti:
-terreno di natura agricola di mq. 216 (seminativo) Reddito Dominicale Euro 0,73 Reddito Agrario Euro 0,50
-appezzamenti di terreno agricolo della superficie complessiva di mq. 3942 (prato) Reddito Dominicale Euro 5,71 Reddito Agrario 7,02 e (seminativo) Reddito Dominicale Euro 7,53 e Reddito Agrario 5,2

Vendere con noi è più semplice: avrete assistenza tecnico-legale fino al rogito. Affidateci il vostro immobile e riceverete in omaggio l’attestato di prestazione energetica (APE) indispensabile ai fini della vendita o di una locazione, o contattateci comunque per una valutazione gratuita.
Orari segreteria tutte le mattine escluso il sabato dalle ore 9,00 alle ore 12,30 SAN CARLO s. a. s. VIA BALTIMORA 21 10137 TORINO 011-542782 011-542886 351-7609023 351-5428826 ASSOCIATO FIAIP. WhatsApp 351760923

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